für Tiefgaragen oder Stellplätze
Ihre Vorteile
Warum Sie als Vermieter auf
E-Mobilität umsteigen sollten.
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Mieterattraktivität
schaffen und steigern
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aktuelle Förderungen
nutzen und sparen
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Immobilien
zukunftsfähig gestalten
Die Wohnungswirtschaft bzw. Mehrfamilienhäuser stellen für die Elektromobilität oftmals eine besondere Herausforderung dar. Gehen wir davon aus, dass die Elektroautobesitzer Ihrer Mieter auch einen eigenen oder zumindest verfügbaren Ladepunkt gewährleistet haben möchte, ist das im Vergleich zu einem Einfamilienhaus mit exklusiven Stellplatz nicht immer einfach umzusetzen.
Oftmals sind nicht genügend Stellplätze vorhanden und die bestehenden Parkplätze werden dann zwischen den Hausbewohnern geteilt. Auch die baulichen bzw. elektrotechnischen Voraussetzungen sind nicht immer ideal. Das fängt bei einem nicht ausreichenden Hausanschluss an und endet bei einer veralteten Unterverteilung. Dann sind oftmals auch die Stellplätze verhältnismäßig weit von dem möglichen Anschlusspunkt entfernt.
In der Praxis hat sich auch die heterogene Eigentümer- bzw. Interessenstruktur als großes Problem dargestellt. Wenn keine Einigkeit besteht, kommt man nur schwer zu einer praktikablen Lösung.
Wir unterstützen hier und bieten ausbaufähige Lösungen an. Neben der technischen Umsetzung wird auch die Art der Abrechnung von Anfang an berücksichtigt und den Gegebenheiten vor Ort ideal angepasst
Abrechnungsmodelle
In der Regel unterscheiden wir zwischen drei Fällen der Abrechnung:
Die einfache Lösung
Direkte Abrechnung über den Stromzähler
Hier werden die Ladestationen direkt an dem Zähler der jeweiligen Wohnung mit angeschlossen und der Strom entsprechend über den Liefervertrag des Wohnungsnutzers abgerechnet. Voraussetzung ist ein exklusiver Stellplatz für die jeweilige Wohnung.
Die aufwändige Lösung
Abrechnung mit MID-Zähler
Es werden drei neue Zählpunkte aufgebaut und über den selben oder einen neuen Hausanschluss angeschlossen. In diesem Fall kann ein neuer Liefervertrag mit dem Energieversorger abgeschlossen. Diese Variante stellt eher aufgrund des hohen Installationsaufwandes eine Ausnahme da.
Die automatisierte Lösung
Abrechnung über eichrechtskonforme Ladestation
Es werden über einen zentralen Zähler mehrere Ladepunkte angeschlossen. Die Abrechnung findet auf Basis der Zählwerte in den Ladestationen statt. Vorteil dieser Variante ist, dass es nur eine Zuleitung zur Hauptverteilung benötigt und die Ladestationen dann über eine Unterverteilung direkt bei den Stellplätzen aufgebaut werden können. Nachteil ist ein etwas höherer Abrechnungsaufwand im Vergleich zu den ersten beiden Varianten.
Gemeinsam Ihr Ladeinfrastrukturprojekt gestalten
Wir machen Ihnen den Umstieg auf E-Mobilität so leicht wie möglich
Das erwartet Sie mit uns als Ihr E-Mobilitäts-Partner:
- Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben
- Beratung zur Abrechnung
- Einplanung aktueller Förderungen
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